不知不可--房子銀行貸款
1.李先生5年前賣掉了在基隆的房子，房子原本向銀行抵押貸款借了600萬，賣房子時借款還未滿一年，如果當時還銀行錢的話，必須支付銀行提前還款的違約金。
2.為了省下違約金的開銷，所以李先生就要求買方先直接承接原來的借款600萬，按月支付銀行利息，等貸款滿一年，不必支付違約金時，買方再另外貸款把錢還給銀行<也就是日後再"舉新債，還舊債"〉。
3.如果買方依約定在貸款滿一年時，另外去"舉新債，還舊債"，那麼李先生就和房子的貸款沒有任何瓜葛了。但是，買方並沒有這麼做，而且根本沒有還一毛錢利息給銀行。更慘的是，買方已不知去向了。基隆的房子被查封拍賣，但卻流標賣不掉。
4.今天，銀行的人去李先生在宜蘭的房子估價，他們大概打算連這間房子了也要查封拍賣！
5.如果這兩間房子拍賣的金額不夠還銀行〈600萬加上5年的利息，還有法院的相關費用以及稅金〉，那麼李先生這輩子還得繼續還，銀行會一直緊緊追著他不放的。
再說一個"相反"的例子給你聽：
1.張三向李四買房子時，原本房子還有銀行貸款500萬元。
2.為了要省麻煩，買方張三直接承受了李四原先的貸款，沒有"舉新債，還舊債"。
3.張三夫婦努力工作，好不容易才終於還掉銀行500萬的貸款。很高興的跟銀行要"清償證明"時，被銀行拒絕了：因為賣方李四還欠銀行300萬元沒還，必須把這300萬還掉了，銀行才會開立清償證明。
4.補充說明一下，這筆貸款是設定"
通常當事人的反應都是很無辜：
"怎麼會這樣？這和我沒關係啊！" 但是，抱歉的很，法律的規定就是這樣子......
所以，最保險的辦法就是，買賣房子一定要把所有的關係斬得乾乾淨淨，切忌藕斷絲連！！
即使是受過高等教育的人，也未必知道這些規定。這雖只是教育和現實脫節的"其中一節"而已，但卻足以讓一個人的前途完蛋外加信用破產，甚至妻離子散家破人亡。
結論：即使再忙，還是要多多充實法律常識．要學習分享及關懷別人喔！
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